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济南商品房渐出保修期 维修金同比增两成

16日上午,济南市房管局住房维修资金管理中心召开发布会,对2017年度住房专项维修资金管理情况进行通报。住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、公用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,一般由业主交存,用于房屋的维修,通俗来讲,相当于房屋的养老金。

住房维修资金管理中心作为济南市住宅专项维修资金代管单位,为确保资金管理的公开、透明和公正,依据国家、省、市有关维修资金管理规定,委托山东泉顺会计师事务所对市区范围内住宅专项维修资金2017年度管理工作进行了全面审计。

记者从会上获悉,2017年初专项维修资金结余846210.50万元,2017年度交存总额159150.95万元;增值收益总额20795.05万元;资金使用总额11747.37万元;截至2017年12月31日结余1014409.13万元,其中商品住宅维修资金863256.83万元、市直售后公房维修资金107584.98万元、省直售后公房维修资金43570.32万元。

这些资金的使用情况如何呢?根据数据来看,2017年维修资金使用总量略有增加,2017年维修资金使用支出11747.37万元,同比增加11.80%。

从2013年到2017年济南市住房维修资金支用情况汇总表中可以看到,五年来,维修资金的支用逐年增加。2016年同比增长7.31%;2015年同比增长58.24%,2014年同比增长23.43%。

在商品住宅方面,2017年初商品住宅专项维修资金结余697352.08万元,2016年度交存总额154987.77万元;增值收益总额18165.35万元;资金使用总额7248.37万元;截至2017年12月31日商品住宅专项维修资金结余863256.83万元。

从使用数据来看,济南商品房维修资金使用量增幅明显。用于维修支出共7248.37万元,同比增加21.24%。

“商品房维修资金使用增幅较大主要是因为早期交付使用的商品房逐渐超出保修期,符合使用条件的房屋在逐年增多,而商品房又因为公用设施设备较多,一旦需要维修产生的维修费用也较高。”济南住房维修资金管理中心负责人表示。

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